KARAKUŞ HARİTA MÜHENDİSLİK

Yola Terk

Yola Terk - İhdas ve İmar Uygulaması (18. Madde): Taşınmazınızın Değerini Yasal Zeminle Artırın – Bursa Karacabey Karakuş Harita Mühendislik
İmar planlarının hayata geçirilmesi ve düzensiz arazi yapılarının modern şehircilik standartlarına kavuşturulması süreci, imar hukukunun en önemli uygulamalarından biri olan 18. Madde Uygulaması ile gerçekleşir. Bu süreçte devreye giren Yola Terk ve İhdas (İhdasen Tescil) işlemleri, mülkiyetin yasal olarak düzenlenmesinde kritik role sahiptir.
Bursa'nın Karacabey ve Mustafakemalpaşa bölgelerinde faaliyet gösteren Karakuş Harita Mühendislik olarak, parselasyon planlarından tapu tesciline kadar bu karmaşık süreci mühendislik disiplini ve yasal mevzuat bilgimizle yönetiyoruz.
Yola Terk, İhdas ve 18. Madde Uygulaması Nedir?
Yola Terk: İmar planına göre parselinizin bir kısmının, kamu hizmetinde kullanılmak üzere (yol, yeşil alan, park vb.) bedelsiz olarak belediyeye terk edilmesidir.
İhdas (İhdasen Tescil): Kapanan yollar veya kamuya ait alanların, parselin bütünlüğünü sağlamak amacıyla ilgili parsel sahibine veya komşu parsellere tescil edilmesidir.
18. Madde Uygulaması: Belediye sınırları içerisindeki kadastral parsellerin, imar planına uygun olarak düzenlenmesi ve mülkiyetin yapılaşmaya uygun hale getirilmesi sürecidir.
Bu Süreçte Neler Yapıyoruz?
Karakuş Harita Mühendislik, 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi kapsamındaki tüm teknik ve bürokratik işleri üstlenir:
Sınır ve Kot Belirleme: Arazinizin mevcut durumunu hassas cihazlarla ölçerek, imar planındaki yeni sınırlarla karşılaştırıyoruz.
Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) Hesabı: Taşınmazınızdan yapılacak kesinti oranlarını (DOP) yasal mevzuata göre hassas bir şekilde hesaplıyoruz.
İhdas Hesapları: Eğer araziniz sınırlarında kapanan bir yol alanı varsa, bunun parselinize kazandırılması için gerekli teknik dosyaları hazırlıyoruz.
Parselasyon Planı ve Tescil: Düzenlenen yeni parselasyon planlarını belediye encümenine sunuyor, onay süreçlerini takip ediyor ve tapu müdürlüğündeki tescil işlemlerini sonuçlandırıyoruz.
Neden Karakuş Harita Mühendislik?
İmar uygulamaları, sadece ölçüm değil; imar hukuku ve kamu yönetimi süreçlerini de içeren teknik bir danışmanlık gerektirir.
Bölgesel Mevzuat Uzmanlığı: Karacabey ve Mustafakemalpaşa'nın imar yönetmeliklerine ve belediye uygulama esaslarına tam hakimiyetimizle süreçleri hızlandırıyoruz.
Profesyonel Planlama: Parsellerinizin imar haklarını koruyarak, değer kaybı yaşanmadan en verimli şekilde tescil edilmesini sağlıyoruz.
Süreç Takibi: Dosyanızın belediyeden kadastroya, tapudan tescile kadar tüm evrelerini sizin adınıza titizlikle takip ediyoruz.
Mülkiyetinizin imar planına uyumunu sağlamak ve yasal süreçlerde sorunsuz ilerlemek için uzman mühendislik desteği alın.
18. Madde uygulamaları ve parselasyon işlemleriniz için Karakuş Harita Mühendislik ile iletişime geçin; mülkünüze profesyonel dokunuş katın.