KARAKUŞ HARİTA MÜHENDİSLİK

Vaziyet Planı

Vaziyet Planı ve Kat Mülkiyeti Süreçleri: Yapılarınızda Yasal Güvence ve Teknik Kusursuzluk – Bursa Karacabey Karakuş Harita Mühendislik
Bir inşaat projesinin tamamlanıp "iskan" (Yapı Kullanma İzin Belgesi) aşamasına geçilmesi ve bağımsız bölümlerin (daire, dükkan vb.) tapularının ayrı ayrı çıkarılması, teknik ve hukuki bir süreç olan Kat Mülkiyeti tesisine bağlıdır. Bu süreçte hazırlanan Vaziyet Planı ise yapının arsa üzerindeki konumunu, çevre ilişkilerini ve yasal sınırlarını belirleyen en temel teknik belgedir.
Bursa'nın Karacabey ve Mustafakemalpaşa ilçelerinde faaliyet gösteren Karakuş Harita Mühendislik olarak, yapılarınızın projelendirme aşamasından tapu tesciline kadar olan süreci, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na uygun ve profesyonel mühendislik standartlarında yönetiyoruz.
Vaziyet Planı ve Kat Mülkiyeti Nedir?
Vaziyet Planı: Binanın parsel üzerindeki oturumunu, bahçe mesafelerini, giriş-çıkış noktalarını ve varsa diğer yapı/tesislerle olan ilişkisini gösteren ölçekli teknik çizimdir.
Kat Mülkiyeti: Bir yapının her bir bağımsız bölümünün (daire, iş yeri vb.) mülkiyetinin, arsa payıyla ilişkilendirilerek bağımsız bir tapuya dönüştürülmesidir.
Süreç İçerisinde Sunduğumuz Hizmetler
Kat Mülkiyeti kurulumu, sadece bir çizim değil, aynı zamanda idari bir takip gerektiren detaylı bir süreçtir:
Saha Ölçümü ve Mevcut Durum Tespiti: Yapının imar projesine uygunluğunu doğrulamak amacıyla saha ölçümlerini (kot ve sınır tespiti) modern cihazlarla yapıyoruz.
Vaziyet Planı Tasarımı: Binanın arsa üzerindeki konumunu, mimari projesiyle uyumlu bir şekilde çizerek onay sürecine hazır hale getiriyoruz.
Bağımsız Bölüm Planları: Her bir daire ve dükkanın net/brüt alanlarını, ortak kullanım alanlarını (merdiven, asansör, sığınak vb.) 634 Sayılı Kanun'a göre hesaplıyor ve projelendiriyoruz.
Yönetim Planı ve Arsa Payı Analizi: Kat Mülkiyeti kurulumu için gerekli olan yönetim planı ve arsa payı dağıtım cetvellerini, hukuki gerekliliklere göre hazırlıyoruz.
Kurum Onayları ve Tescil: Hazırladığımız dosyaların belediye ve tapu müdürlüklerindeki onay süreçlerini baştan sona takip ederek, bağımsız bölüm tapularınızın alınmasını sağlıyoruz.
Neden Karakuş Harita Mühendislik?
Kat Mülkiyeti işlemleri, imar mevzuatındaki en ufak bir uyumsuzlukta dahi reddedilebilen hassas bir süreçtir.
Bölgesel Tecrübe: Karacabey ve Mustafakemalpaşa belediyelerinin teknik şartnamelerine ve tapu müdürlüklerinin özel uygulama esaslarına tam hakimiz.
Hata Payını Sıfırlayan Teknoloji: Hassas ölçüm cihazlarımızla projenizi sahaya en doğru şekilde işliyor, tapu tescilinde sorun yaşanmamasını garanti altına alıyoruz.
Tek Noktadan Yönetim: Mimari projelerden tescil aşamasına kadar, tüm teknik dosyalama süreçlerini sizin yerinize yönetiyoruz.
Binanızın yasal kimliğini oluşturmak, mülkiyet haklarınızı güvence altına almak ve projenizi "tapulu ve iskanlı" bir yapı haline getirmek için doğru adrestesiniz.
Kat mülkiyeti kurulumu ve vaziyet planı işlemlerinizde profesyonel destek almak için Karakuş Harita Mühendislik ile iletişime geçin.