KARAKUŞ HARİTA MÜHENDİSLİK

İfraz Tevhid

İfraz ve Tevhid (Ayırma ve Birleştirme) İşlemleri: Arazi Yönetiminde Doğru Adımlar – Bursa Karacabey Karakuş Harita Mühendislik
Arsanızın değerini artırmak, yeni projeler geliştirmek veya miras paylaşımlarını yasal zemine oturtmak istiyorsanız, tapu kadastro dünyasının en önemli iki kavramı olan İfraz (Ayırma) ve Tevhid (Birleştirme) işlemleriyle karşılaşırsınız.
Bursa’nın Karacabey ve Mustafakemalpaşa ilçelerinde faaliyet gösteren Karakuş Harita Mühendislik olarak, araziniz üzerindeki bu kritik imar uygulamalarını yasal mevzuatlara tam uyumlu ve en hızlı şekilde sonuçlandırıyoruz.
İfraz (Ayırma) Nedir?
İfraz, tek bir parsel halinde kayıtlı olan bir taşınmazın, imar planlarına ve yasal mevzuata uygun olarak birden fazla yeni parsele bölünmesi işlemidir.
Miras Paylaşımı: Büyük bir aile arazisinin varisler arasında adilce bölünmesi.
Satış ve Değerlendirme: Büyük bir parselin parçalar halinde satılarak daha kolay nakde çevrilmesi.
Projelendirme: Arazi üzerinde bağımsız birden fazla inşaat projesinin hayata geçirilmesi.
Tevhid (Birleştirme) Nedir?
Tevhid ise ifraz işleminin tam tersidir. Birbirine bitişik, birden fazla parselin imar planı sınırları dahilinde tek bir parsel (tek tapu) altında birleştirilmesi işlemidir.
Büyük İnşaat Alanı Yaratma: Küçük parsellerin birleştirilerek daha geniş tabanlı, modern ve yüksek imar haklarına sahip tek bir proje alanı oluşturulması.
İmar Koşullarını Sağlama: Tek başına inşaat yapılmasına izin verilmeyen küçük parsellerin bir araya getirilerek yapılaşmaya uygun hale getirilmesi.
İfraz ve Tevhid Süreci Nasıl İşler?
Bu işlemler yalnızca haritacılık ölçümlerinden ibaret olmayıp, ciddi bir yasal onay sürecini kapsar:
Ön Analiz ve Mühendislik Çalışması: Karakuş Harita Mühendislik olarak, arazinizin imar planındaki durumunu ve yasal uygunluğunu inceleriz.
Saha Ölçümleri: Hassas GPS ve total station cihazlarımızla arazinin mevcut sınırlarını yerinde ölçeriz.
Dosya ve Proje Hazırlama: İmar Kanunu’nun ilgili maddelerine göre ifraz veya tevhid haritalarını hazırlarız.
Belediye / Encümen Onayı: Hazırlanan dosyayı onay için Karacabey veya Mustafakemalpaşa Belediyesi Encümeni'ne (veya mücavir alan dışındaysa İl Özel İdaresi'ne) sunarız.
Tapu ve Kadastro Tescili: Encümen onayının ardından Kadastro Müdürlüğü kontrolünden geçen dosya, Tapu Müdürlüğü'nde tescil edilerek yeni tapularınız oluşturulur.
Neden Karakuş Harita Mühendislik?
İfraz ve tevhid işlemleri; İmar Kanunu, yerel yönetmelikler ve tapu mevzuatına son derece hakim olmayı gerektirir. Hatalı bir çizim ya da eksik bir evrak, sürecin aylarca tıkanmasına neden olabilir.
Bölgesel Tecrübe: Karacabey ve Mustafakemalpaşa belediyelerinin imar yönetmeliklerine ve bölgenin toprak yapısına tam hakimiz.
Hız ve Hassasiyet: Modern ölçüm teknolojilerimiz sayesinde ölçümleri sıfır hata ile gerçekleştiriyor, bürokratik süreçleri en kısa sürede tamamlıyoruz.
Şeffaf Süreç Yönetimi: Dosyanızın hangi aşamada olduğunu, ne zaman tescil edileceğini adım adım sizinle paylaşıyoruz.
Arazinizi en verimli şekilde değerlendirmek, sınır anlaşmazlıklarını çözmek ve mülkünüze değer katmak için Karakuş Harita Mühendislik her zaman yanınızda!
Sınırlarınızı korumak ve mülkünüzün değerini katlamak için hemen bizimle iletişime geçin.